幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

全体概要

物件名称

幕張ベイパーク クロスタワー＆レジデンス

所在地・地番

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-18,1-19（地番）

住居表示

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-19

交通

JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩15分

土地権利

所有権

建築年月

2018年12月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

レジデンス棟：60％・タワー棟：60％

容積率

300.00%

敷地面積

17,118.71m2

建築面積

6,556.61m2(レジデンス棟：2,206.36m2・タワー棟：4,360.25m2)

建築延床面積

60,154.79m2(レジデンス棟：8,096.77m2・タワー棟：51,929.45m2)

構造

レジデンス棟：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上8階建
タワー棟：鉄筋コンクリート造・地上37階建

総戸数

497戸

販売戸数

497戸

専有面積

59.77m2～106.77m2

バルコニー面積

10.69m2～44.08m2

間取り

2LDK～4LDK

共用施設

ゲストルーム・コミュニティルーム・キッズルーム

駐車場

総戸数497戸に対して362台（平置駐車場10台・自走式駐車場351台・身障者用1台）、他に店舗用2台

自転車置場

総戸数497戸に対して995台〈レジデンス棟：98台〔2段ラック式上39台・下49台、スライドラック式10台〕、タワー棟：897台〔上段ラック式304台、下段スライド式458台、スライド式135台（チャイルドシート対応）〕〉

バイク置場

総戸数497戸に対して25台（バイク10台・ミニバイク15台）

トランクルーム

総戸数497戸に対して227区画

ゴミ置場

ゴミ置場：レジデンス棟・タワー棟に各1ヶ所設置(水栓・脱臭装置・換気扇）
各階ゴミ置場：タワー棟の2～37階に各1ヶ所設置〔スロップシンク（3層毎）〕

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
伊藤忠都市開発株式会社
東方地所株式会社
株式会社富士見地所
袖ヶ浦興業株式会社

設計・監理

株式会社熊谷組 一級建築士事務所

施工

株式会社熊谷組

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産アーバンネット株式会社
伊藤忠ハウジング株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

レジデンス棟：第ERI-18046432号（平成30年11月19日付） タワー棟：第ERI-18048572号（平成30年11月27日付）

設備概要

専有部分

電気

㈱NTTファシリティーズにて一括受電
最大6kVAまで増量可(タワー棟：86H・90M・91St・91E・96A・96At・100Wt・106Ptタイプ、レジデンス棟：90FF・91AA・91AA'タイプは10kVAまで増量可）

ガス

東京ガス　13A（45MJ/Nm3)

給水

千葉県水道局　受水槽＋加圧給水ポンプ方式・増圧給水ポンプ方式・直結給水方式

排水

千葉市建設局下水道管理部
雨水は雨水貯留槽（レジデンス棟・タワー棟）を経て公共雨水本管に放流（一部直接放流）
汚水・雑排水は合流方式にて公共汚水本管に放流
ディスポーザー排水はディスポーザー処理槽を経て公共汚水本管に放流

給湯

24号給湯器により、キッチン・洗面室（化粧台のみ）・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機（トイレ・洗面室・浴室の3ヶ所換気）、レンジフードファン（給排気連動型レジスター、17階以上は同時給排気）

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、各居室にエアコン設置可能

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに1ヶ所設置、電話回線は1回線
電話回線はNTT東日本フレッツ光によるひかり電話のサービスを利用（※契約料別途必要）

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所）
NTT東日本フレッツ・テレビによるサービスを利用　※有料チャンネルは別途費用負担必要

インターネット

リビング・ダイニングに1ヶ所、洋室（1）に1ヶ所設置、NTT東日本フレッツ光によるサービスを利用

防犯・防災設備

カラーモニター付インターホン・SECOMマンションセキュリティシステム（火災、ガス漏れ、防犯、非常警報、救急用押ボタン等）・防犯センサー（全住戸玄関ドア）・オートロックシステム・非接触キーリーダー・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常照明・誘導灯・連結送水管設備・避難ハッチ・共同住宅用スプリンクラー設備・屋内消火栓設備・移動式粉末消火設備
※タワー棟もしくはレジデンス棟のみにある設備あり

共用部

エレベーター

レジデンス棟
13人乗1基（90m/分・ロープ式）

タワー棟
13人乗3基（105m/分・ロープ式）
13人乗1基（180m/分・ロープ式）
ゴミ兼用9人乗1基（180m/分・ロープ式）
非常用17人乗1基（180m/分・ロープ式）

防犯・防災設備

防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用エレベーター・非常コンセント・非常照明・誘導灯・避雷設備・連結送水管設備・消火器・避難ハッチ・非常用発電設備・共同住宅用スプリンクラー設備・屋内消火栓設備・移動式粉末消火設備・消火用水槽・非常用水貯留槽・消防用水槽・航空障害灯・緊急救助用スペース灯・防災センター・緊急ガス遮断弁室・自家用電気室・防災倉庫・防災備蓄倉庫・非常用ELV機械室
※タワー棟もしくはレジデンス棟のみにある設備あり

その他設備

管理用室・コンシェルジュカウンター・自販機コーナー・食配スペース・付室・清掃員控室・更衣室・トイレ・管理用トイレ・ペット足洗い場・MDF室・ポンプ室・自家用電気室・クリーニング倉庫・管理倉庫・ELV機械室・ディスポーザー処理槽・レンタサイクル用キーロッカー・デジタルサイネージ設備
※タワー棟もしくはレジデンス棟のみにある設備あり

学区／学校

小学校

千葉市立打瀬小学校

中学校

千葉市立打瀬中学校

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