幕張ベイパーク ライズゲートタワー

全体概要

物件名称

幕張ベイパーク ライズゲートタワー

所在地・地番

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）

住居表示

千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13

交通

京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　
メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分)
※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数

土地権利

所有権

建築年月

2025年10月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

建ぺい率

60.00%

容積率

300.00%

敷地面積

17,911.69m2

建築面積

6,950.11m2

建築延床面積

85,023.00m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建

総戸数

768戸

販売戸数

768戸

専有面積

63.14m2（29戸）～111.68m2（8戸）

バルコニー面積

10.67m2（4戸）～22.28m2（4戸）

間取り

2LDK（30戸）～4LDK（65戸）

共用施設

ライブラリーラウンジ・ウェルカムラウンジ・ブライトテラス・パーティルーム・ミーティングルーム・ゲストルーム・ビューラウンジ＆ゲスト

駐車場

総戸数768戸に対して613台（平置駐車場25台・自走式駐車場494台〔身障者用1台・EV充電用7台含む〕、機械式駐車場94台）

自転車置場

総戸数768戸に対して1536台

バイク置場

総戸数 768戸に対して39台（内ミニバイク33台）

トランクルーム

総区画数768戸に対して264区画

ゴミ置場

ゴミ置場：1ヶ所設置(水栓・脱臭装置）
ゴミステーション：2～43階に各1ヶ所設置（脱臭装置）

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
伊藤忠都市開発株式会社
東方地所株式会社
株式会社富士見地所
袖ヶ浦興業株式会社

設計・監理

株式会社熊谷組一級建築士事務所

施工

株式会社熊谷組

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社
野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
伊藤忠ハウジング株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

第ERI-24006667号（2024年3月18日付）

設備概要

専有部分

電気

Next Power株式会社にて一括受電
最大6kVAまで増量可（Nw87・Nw87t・Nw96t・Ne88・Ne88t・Sw96・Sw96t・Sw111t・Se98・Se98t・Se105tタイプは10kVAまで増量可）

ガス

引き渡し後、ガス小売事業者を自由に選択可能

給水

千葉県企業局水道事務所
受水槽＋加圧給水ポンプ方式・増圧給水ポンプ方式（駐車場棟）・直結給水方式

排水

千葉市建設局下水道管理部
雨水は雨水貯留槽を経て公共雨水本管に放流（一部直接放流）
汚水・雑排水は合流方式にて公共汚水本管に放流
ディスポーザー排水はディスポーザー処理槽を経て公共汚水本管に放流

給湯

24号給湯器により、キッチン・洗面室（化粧台のみ）・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機（トイレ・洗面室・浴室の3ヶ所換気）、レンジフードファン〔16階以下：レンジフードファン+給排気連動型レジスター、17階以上：同時給排気型レンジフード〕

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、各居室にエアコン設置可能

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに1ヶ所設置
電話回線は株式会社つなぐネットコミュニケーションズによるIP電話サービス「UCOM光電話」が利用可能（※契約料別途必要）

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所）
スカパーJSAT株式会社によるサービスを利用　※有料チャンネルは別途費用負担必要

インターネット

リビング・ダイニングに1ヶ所、洋室（1）に1ヶ所設置、株式会社つなぐネットコミュニケーションズによるサービスを利用

防犯・防災設備

カラーモニター付インターホン・SECOMマンションセキュリティシステム（火災、防犯、非常警報、救急用押ボタン等）・防犯センサー（全住戸玄関ドア）・オートロックシステム・非接触キーリーダー

共用部

エレベーター

13人乗5基
非常用17人乗2基
管理用兼非常用ELV1基

防犯・防災設備

防災センター・防災倉庫・消防用補助高架水槽・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用エレベーター・非常コンセント・非常照明・誘導灯・避雷設備・連結送水管設備・消火器・非常用発電設備・共同住宅用スプリンクラー設備・屋内消火栓設備・移動式粉末消火設備・消火水槽・非常用水槽・消防用水槽・航空障害灯・緊急救助用スペース灯

その他設備

コンシェルジュデスク・自販機置場・食配ステーション・付室兼乗降ロビー・清掃員控室・更衣室・共用トイレ・管理用トイレ・ペット足洗い場・設備室・ガス遮断弁室・電気室・クリーニング倉庫・ELV機械室・ディスポーザー処理槽・レンタサイクル用充電ユニット・清掃用具室・ゴンドラ設備・雨水貯留槽・中間設備室

学区／学校

小学校

千葉市立打瀬小学校

中学校

千葉市立打瀬中学校

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